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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
55m²
93110 ROSNY SOUS BOIS
N° Mandat : 1846 / Réf : 1846
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Exclusivité Nestenn Appartement Rosny Sous Bois 3 pièce(s) avec balcons et cave

Exclusivité NESTENN Dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville de Rosny-sous-Bois, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition optimisée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER, facilitant ainsi vos déplacements et vos achats quotidiens. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée (non équipée) avec un cellier attenant, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon filant, ainsi que de deux chambres, dont une avec balcon privé. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est possible au sein de la copropriété.
Une occasion rare à saisir, idéale pour une vie pratique et agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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3 pièces
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2 chambres
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2 balcons
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1 cave
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1 salle d eau
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1 WC
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1 fibre optique
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3 ème etage
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55.04 m² habitables

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 195 902€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 55.04m²
Salon : 16,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1970
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 2
Toilettes : 1
Pièce(s) : 3
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3 260€
Nombre de Lots : 130
Taxe Foncière : 1 423€
DPE
    71
    323
    71
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 € et 1 940 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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93110 Rosny-sous-Bois
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